Федеральным законом от 04.08.2023 № 433-ФЗ внесен ряд изменений в положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), призванные оптимизировать и улучшить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах.
Теперь регион вправе разрешить региональному оператору закупать товары (материалы и оборудование, в том числе высокотехнологичное оборудование), необходимые для выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Закупка таких товаров по общему правилу будет финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта (далее – фонд), формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капремонт.
Правительство субъекта Российской Федерации вправе также разрешить региональному оператору продавать товары/оборудование, закупленные, но не использованные на проведение капитального ремонта. В таком случае средства от продажи возвращаются в фонд.
Федеральный закон вступил в силу с 01.09.2023, необходимые подзаконные акты должны быть приняты до апреля 2024 года.